恒大地產獲批延期支付債券 分析：債務需靠引入國企股東解決

正與境外債權人制定重組計劃的恒大，再避過債務違約風險。旗下恒大地產獲債券持有人批准，可以將票面利率5.8厘40億元人民幣境內債券延期至9月支付。同時亦繼續透過出售資產「撲水」，內地傳媒報道，恒大將南京一個房產項目的三成股權轉讓予中航信託。

但分析認為，恒大單靠出售資產，未必可以解決債務危機。交銀國際中國房地產行業分析師謝騏聰：「始終它本身負債水平太高，只要用折讓的價錢出售資產，根本上它已經很難完全還清欠款，我相信真的要做一個較大規模的展期，將債務拖長來還，回復較正常營運，才可處理現時債務問題，最關鍵是會否引入有強勢背景的策略股東，引入一個較大的國企做大股東，起碼有人牽頭、有資金來源。」

謝騏聰又指，內地在兩會後釋出為房地產政策鬆綁的訊號，但要挽回市場對內房信心，仍需一定時間。交銀國際中國房地產行業分析師謝騏聰：「起碼地方政府清楚知道多了政策空間，起碼政策再不是偏緊，去到銷售層面幫到房企，回復市場信心當然要時間，要到銷售真的回復反彈，市場氣氛好轉，再到銷售回本，再快都要三至六個月後。」