#冼雄輝
- 大C
- 2022年11月08日
一線搜查｜翠林邨1.7億大維修又流會 小業主稱「被授權」：我阿媽死咗7年點解有佢簽名
將軍澳翠林邨涉及1.7億元大維修工程引起爭議仍未解決，上星期三（11月2日）居民大會因颱風尼格襲港，導致大會進行期間再次中止。會上大批小業主投訴法團種種安排不當，更有多名業主發現「被授權」，質疑大會所通過的議程是否有效。免費電視77台節目《一線搜查》去到現場直擊，法團主席冼雄輝拒絕回應。 1.7億大維修爭議背景 有34年歷史的將軍澳翠林邨，2019年被納入政府強制驗樓計劃。早前業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達1.7億元，每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等，隨即引起爭議。有關法團的處理手法及居民的不滿，可以參考早前報道： 【8月報道】將軍澳翠林邨大維修爭議 居民批業主立案法團黑箱作業【9月報道】將軍澳翠林邨大維修爭議 有住戶單位被淋紅油 陌生人洗樓派傳單抹黑反對居民 天文台預告掛8號風球 法團拒取消大會 由於大維修爭議未解決，9月尾一班主小業主終於收集齊簽名，親手交信逼法團主席冼雄輝召開特別大會，討論大維修問題，以及法團和管理公司去留。至10月中法團貼出通告，表示將於11月2日下午1時召開特別業主大會，但地點竟是西貢大會堂。 路途遙遠，自然不利長者業主到場，更不幸的是遇上颱風尼格襲港，因此不少居民都要求大會改期，但直至當日早上，法團主席冼雄輝仍堅持要開會，「佢一日未8號，我一日都要開！」居民為維護權益，只好冒著風雨提早到西貢等候入場，有男業主表示：「點解今日要喺西貢大會堂？我喺翠林邨、我喺將軍澳要走到呢度開會呢？點解依家8號風球，都仲係一定要開！」 大量居民稱 「被授權」 當大會安排居民入場時，不少居民都發現自己竟在授權名單上。居民張先生當天請假親自到場，他說：「個業權係我同阿爸嘅，但去到發覺點解無啦啦授權票俾咗冼主席……現場仲有好多街坊被授權咗。」另一位居民吳小姐也是親身到場投票，並已獲好友授權代為投票，然而授權名冊上，其友人同樣「被授權」予法團主席冼雄輝，該位友人透過電話向在場傳媒表示：「我阿媽係業主，因為佢年紀大，唔方便去，所以授權俾我朋友，係有簽名有證明……我媽媽係冇授權過俾冼主席！」 此外，大會舉行當日，翠林保安員向大量住戶信箱放入授權票收據，但鄺小姐表示根本從沒授權他人代為投票，她說：「收工返到屋企時候，我去樓下信箱，我收到授權書囉，我就覺得好奇怪，點解會有授權書？我冇簽過任何文件……我覺得好靈異，我阿媽已經過身7年……點解佢可以搵到我媽簽名呢？」鄺小姐表示稍後會報警。 大會極速通過三項議程 不少小業主在場外仍在處理「被授權」問題，但法團沒有等候全部人入場，到1點便開始大會。大會公布出席人數1,472人，但《一線搜查》現場所見業主人數約50人，另有約30名保安手拖手站在台前，不時阻擋台下拍攝。大會僅用了25分鐘，便通過了3項議程，全部獲9成票數贊成。翠林邨業權份數31萬9千份，3項議程中，最高一項有超過14萬份業權贊成通過，換言之，在場人士手握接近一半業權份數。 當天文台1時40分掛「8號波」，大會便告中止，並沒有就大維修、法團和管理公司去留等議程作表決。《一線搜查》攝製隊一直想採訪法團主席冼雄輝，但他並沒有理會，現場保安則粗暴地阻止攝製隊上前。 大律師：可向法庭要求取消決議 由於不少業主表示從沒有授權予他人投票，大律師李健志表示，居民大會上通過的決定可能因此無效：「因為我都冇出席過，你話我有出席咗之嘛，咁即係嗰10%（法定開會人數）都可能唔存在。」李健志續稱，授權書不應只得居民簽名，應有業主本人及被授權人的身份證明文件副本，才具有效力，他認為小業主可向法庭申請大會無效，以及取消大會上通過的決議。有關翠林邨大維修爭議最近進展，可以於網上重溫《一線搜查》第91集。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期：逢星期一至五 播出時間：20:00-20:30 WhatsApp報料熱線：68960931 （全文完） 推薦閱讀
- 大C
- 2022年09月08日
一線搜查｜翠林邨1.7億維修爭議未解決 有住戶單位被淋紅油 陌生人洗樓派傳單抹黑反對居民
免費電視77台節目《一線搜查》早前報道將軍澳翠林邨的1.7億巨額維修爭議，居民質疑招標過程欠缺透明度，至8月21日居民大會當日，大批居民輪候幾小時想投票，法團主席冼雄輝卻宣布流會，更以「聲東擊西」方式避見傳媒。有居民事後表示，流會至今兩星期內，邨內有陌生人派傳單抹黑反對招標居民，更有居民單位被淋紅油恐嚇。 居民不滿欠諮詢 翠林邨2019年被納入政府強制驗樓計劃，至近月業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達到1.7億元，4,900個單位每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等，由此引爆居民不滿，質疑過程欠諮詢，亦沒有使用政府「招標妥」系統，有「圍標」之嫌。有關爭議背景及居民大會舉行前情況，可按此【將軍澳翠林邨1.7億大維修惹爭議 居民批業主立案法團黑箱作業】 8月21日居民大會當日，法團通知中午12時起可以排隊投票，大批居民包括長者，早兩小時已排隊輪候登記入場。大會原定下午2時開始，但到3時由於太多人仍未完成登記入場，主席冼雄輝宣布流會，現場大批居民鼓噪，批評安排不善。 派傳單抹黑、淋紅油恐嚇 居民大會流會後，有居民形容邨內有如「無掩雞籠」。從街坊提供片段可見，8月21日至8月28日凌晨，有大批陌生人上門「洗樓」，半夜逐家逐戶派發抹黑起底傳單，內容主要抹黑「翠林邨是我家」群組，對部份居民「起底」，以及攻擊反對1.7億維修工程業主。 此外，8月26日下午有居民單位被淋紅油，被警告不要再「出風頭」，該業主已報警。「嗰個人留咗張紙仔，貼喺大門出面，寫住我個名，跟住寫住欠債還錢，留咗電話，我都打咗電話俾佢嘅……佢一路冇講還錢，係話『你呢幾日好出位啦』、『唔好搞咁多事』！」 該位居民表示，曾呼籲街坊出席大會，維護自己權益，並於居民大會當日有幫手做義工，替其他出席者填寫選票，他說：「企出嚟，行得正，企得正，佢搞我，我都唔可以退縮。」 法團主席：對街坊好抱歉 8月21日居民大會流會後，主席冼雄輝透過職員，騙記者到社區會堂其中一個門口外等候，自己卻從另一個出口離開。他事後主動聯絡《一線搜查》表示想就居民大會當日情況澄清，解釋：「我唔係走，我係有啲驚呀……你見到當時啦，好混亂，好多係比較惡言相向嘅人。」 對於當日包括大批長者在內的居民，等候數小時卻無法投票，冼雄輝表示：「我真係對啲街坊好抱歉嘅，因為呢個情況我哋真係低估咗人數。」他又表示當日由於要聘用額外保安人員、電子點票系統、租用帳篷和椅子等物品，大約花費十多萬元。 被問到為何不用政府「招標妥」系統，冼雄輝表示：「我本身冇立場，我唔係話唔贊成用招票妥。」但他強調由於已透過報章展開招標程序，因此認為必須完成整個招標程序，再討論其他做法，「如果大部份業主都唔認同呢啲嘅（現有標書）……唔揀呢啲話要用招標妥，我哋都絕對歡迎」。至於何時再舉行居民大會表決，冼雄輝表示法團要商議再決定。有關翠林邨維修爭議，可於網上重溫《一線搜查》。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期 逢星期一至五 播出時間 20:00-20:30 （全文完） 推薦閱讀
- 大C
- 2022年08月22日
一線搜查｜將軍澳翠林邨1.7億大維修惹爭議 居民批業主立案法團黑箱作業
有34年歷史的將軍澳翠林邨，2019年被納入政府強制驗樓計劃。近月業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達到1.7億元，每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等，但亦因此引起居民不滿，批評法團黑箱作業，最終維修工程簡介會及居民表決大會均「腰斬」收場。 法團不用市建局「招標妥」 翠林邨有超過4,900個單位，因此大維修涉款金額高達1.7億元。居民李先生表示，據法團資料，1.7億元維修費減去翠林7千萬元儲備，細單位約付1.7萬元，大單位約付2.2萬元，換言之，若不動用儲備，住戶承擔費用將更多，而且「中途會否超支呢？……我相信2萬蚊應該埋唔到單」。這項總值以億元計的工程，法團於4月登報招標，共收回28份標書，但街坊表示從不知情，更質疑為何不採用市建局的「招標妥」系統，認為更公開透明。 維修諮詢期短 據居民表示，法團8月初忽然通知要夾錢大維修，8月中即舉行簡介會，8月21日便要就選擇哪一間公司及是否動用儲備等問題表決。「最低限度諮詢期要耐啲啦……大佬，你唔係買棵菜、買件衫！」居民劉先生質疑法團為何要倉卒推動工程「上馬」。居民不單沒有時間消化複雜的標書，甚至要查閱資料都非常困難，因為法團只是將資料放到到每一幢大樓的保安座頭，居民要向保安索取，然後站着細閱數十大版、數字密密麻麻的工程資料，居民劉先生說：「根本冇可能睇得晒，咁大份嘢你可唔可以過目不忘？」《一線搜查》採訪隊拍攝數日後，法團才將工程資料上網，方便居民查閱。 「法團義工」神秘「洗樓」 儘管居民對大維修工程存在很多疑問，但法團仍定於8月21日舉行居民大會，議程包括表決選擇哪一間工程公司，以及是否動用儲備基金等等。而就在表決前夕，居民發現有自稱「法團義工」的人在邨內「洗樓」，收集住戶簽名，懷疑是要收集「授權票」。 面對居民連番質疑，翠林邨業主立案法團主席冼雄輝均一一否認：「（居民）唔會唔知情，因為我哋每次開管理委員會，我哋都有會議（紀錄）張貼出嚟，全部公開嘅。」此外，他曾於簡介會上反駁居民，表示登報招標是合法程序，「點解一定要用招票妥？」 居民與法團之間矛盾激烈，8月中工程簡介會很快便要警員到場維持秩序。到8月21日居民大會當日，據了解有千多名民居到場投票，有居名更表示「被授權」投票，要求取消資料，改為親自投票。不過，大會舉行期間，法團主席冼雄輝以仍有數以百計居民等候入場，但場地時間有限為理由，宣布腰斬大會，所有投票作廢，擇日覓地再表決。 九龍城街坊情 九龍城區即將重建，街坊既為未來擔心，同時對社區依依不捨。主持林靜莉訪問了居住九龍城區30多年的陳太，她表示與街坊感情要好，經常會打招呼和問候，談到重建計劃，她無奈地表示只能隨遇而安。即睇《一線搜查》，聽聽九龍城老街坊心聲。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期 逢星期一至五 播出時間 20:00-20:30 （全文完） 推薦閱讀