#劏房
- 大C
- 2022年12月20日
一線搜查｜葵涌工廈劏房屎渠爆完又爆 保險拒賠償 租戶不滿業主拒退租
葵涌一幢工廠大廈的1樓，業主劏成20多個單位，每個都有獨立洗手間，看似企理整潔，但租戶搬入後卻屢爆屎渠。有租戶向免費電視77台節目《一線搜查》表示損失了逾10萬元貨物，不單保險公司拒絕賠償，業主更是拒絕讓租戶退租和退還按金。 業主承諾維修但屎渠繼續爆 據租戶A小姐表示，租下單位時有3個月試租期，其間已曾爆屎渠。在A小姐要求下，業主也同意安排裝修師傅維修，但最後只是有一名男子「泵幾下，通返咁就算」，她其後更發現該男子是業主公司的秘書。 A小姐續稱，之後屎渠繼續爆，業主於年初時曾搭棚做工程，情況才得以好轉，但到了10月又爆過，「一年爆咗8次屎渠，問題仲要係一次比一次嚴重，我次次喺度都要不停抹屎水……黑色，係黑色㗎！好恐怖！」 損失逾10萬元 保險公司拒賠 A小姐表示，多次爆渠令她捐失了約值10萬元貨物，包括口罩和寵物食品。她曾向保險公司索賠卻失敗，A小姐引述保險公司指其租用單位閣樓、廁所和水渠「所有嘢都係僭建」，她說：「即係僭建有關部份，有任何水、火險問題，都係唔包嘅。」 原來屋宇署曾於6月頒布命令，指該幢工廈1樓所有實心地台和排水渠都屬於僭建，要求盡快拆除。根據租戶提供文件，數個單位更已被「釘契」。租戶更懷疑業主有心等租戶自行退租，然後重新包裝單位，隱瞞爆屎渠問題再出租。 租戶追討不果計劃入稟索償 爆渠不只影響A小姐，幾乎全層單位都出問題。A小姐推測，由於全層劏了20多個單位，每個單位又有獨立廁所，但排泄物卻匯聚於大廈同一條渠，「問題佢呢度咁劏廿幾三十戶，每人扔張廁紙落去，又再塞多次咋喎」，A小姐補充：「佢一日唔解決呢條渠問題，等下一手中伏囉！」 《一線搜查》採訪隊早前陪同數名租戶到業主公司要求退租和退還按金，曾向租戶自稱是裝修師傅的何先生，與部份租戶商討後，租戶指彼此協議可取回按金和兩個月租金作賠償，但其後何先生又反口，更一度情緒激動與租戶對罵。 最後租戶向何先生發出索償文件，要求業主14日內回覆，並表示會向小額錢債審裁處繼續追討賠償。有關葵涌工廈劏房爆屎渠全部內容，可按此重溫《一線搜查》第121集。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期：逢星期一至五 播出時間：20:00 – 20:30 （午夜12時於免費電視 78台 重播） WhatsApp報料熱線：68960931 （全文完） 推薦閱讀
- 大C
- 2022年08月02日
一線搜查｜直擊深水埗天台屋頂超酷熱！住戶一個原因不敢開窗、不去避暑中心
7月連日天氣酷熱，打破了天文台多項紀錄，包括單月錄得共25天「熱夜」（即全日最低氣溫高於28度）。極端天氣下，家住舊樓天台屋的低收入戶就更艱苦。免費電視77台節目《一線搜查》採訪隊到深水埗多幢舊樓天台量度溫度，結果溫度高得令人難以置信，有天台屋劏房戶表示，今年明顯較以往熱得多，但都不敢開窗和去避暑中心。 有天台溫度達72.4度 全港約有逾22萬人租住籠屋、板間房和劏房，當中部份人正是在住在天台屋。早前有團體表示，天台屋室內溫度最高可達到攝氏41度。《一線搜查》採訪早前便到深水埗多幢舊樓的天台，用測溫器量度天台表面溫度，結果發現有舊樓天台竟高達72.4度！ 石屎吸熱住戶辛苦 世界綠色組織創辦人兼行政總裁余遠騁博士表示，曾做過鐵皮屋或舊樓屋頂溫度調查，「嗰陣時都係講緊最多40、50度」，知道採訪隊測得逾70度高溫，他也不禁搖頭嘆息。余遠騁解釋，天台受到烈日暴曬，石屎建築會一直吸熱，到晚上將熱力釋出，令住戶由早到晚都要承受高溫之苦。 天台劏房戶：今年特別熱 「前幾年（夏天）我一日都係沖一次涼，依家沖兩三次涼。」住在深水埗劏房18年、73歲秦先生表示，今年明顯較以往炎熱，除了多沖涼，睡覺習慣也改變，「嗰陣時唔著衫好似驚凍病，但今年唔使，我瞓覺被都唔冚，就咁一條底褲瞓覺」。 開窗反而吸冷氣機熱氣 儘管酷熱難擋，但秦先生不會開窗，令室內更是悶焗，他解釋，如果開窗鄰近單位的冷氣機所排出的熱氣便會吹進室內，熱上加熱，因此領取綜援的他也只好加入開冷氣，但為了慳電費，只會每天開冷氣數小時。至於為何不到社區中的避暑中心呢？秦先生是擔心「俾人偷咗啲嘢都唔知」，他說：「你點知咩嘢人啫（中心使用者），所以我唔鍾意去。」 深水埗劏房社區服務隊社工黃偉邦表示，劏房租務管制條例年初生效，劏房業主按法例不可濫收水電費，然而實際效果成疑。他建議政府可沿用關心基金早前的「N無人士生活津貼」做法，加設「極端天氣津貼」，減輕天台屋、劏房戶、床位戶、板間房等住戶的生活負擔。 「風火輪」變送貨工具？ 荃灣最近有位「風火輪」送貨員出沒，腳踏單輪電動車，手推送貨用車仔，上面載著貨物，在馬路與行人路上穿梭。《一線搜查》訪問了律師，講解單輪、雙輪電動車駕駛者需要負上甚麼刑責，即睇《一線搜查》。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期 逢星期一至五 播出時間 20:00-20:30 （全文完） 推薦閱讀 常見問題 問：為何天台溫度特別高？答：因為石屎日間吸熱後，到晚上又會釋放熱力… 👉🏻 詳情按此 問：為何天台屋住戶不開窗？答：因為窗外其他冷氣機排出的暖風會吹入單位內… 👉🏻 詳情按此 😊 為生活增值 Like 👉有線生活FB💪 睇健康貼士 Like 👉有線健康FB🔔 接收最新生活資訊 follow 👉 有線生活IG @icable.life
- 大C
- 2022年07月12日
一線搜查｜荃灣工廈非法狗隻繁殖場 業主曾搞劏房判罰 被救70隻狗狗命運逆轉
免費電視77台節目《一線搜查》7月11日晚節目，跟進了早前荃灣工廈的兩個狗隻非法繁殖場問題。為何有人會在市區工廈設置繁殖場？又不怕人投訴？原來狗場單位業主真身，疑似是位「工廈大王」，擁有多個物業，而且早有前科，2015年曾將工廈單位改裝成劏房，最後一班劏房住戶無家可歸。至於當日被義工救出的70隻狗狗，又有甚麼遭遇呢？ 義工救出20隻虛弱狗狗 有人疑非法繁殖 繁殖場位於荃灣豪力中心和榮豐工業大廈平台和天台單位，有市民拍攝到兩個狗場困難了數十隻狗，不單環境衛生惡劣，從片段所見更有人揮棍打狗。當日參與營救的義工表示，狗狗身上都沾滿屎尿、營養不良、身體虛弱，有狗隻已懷孕，有些則似乎剛生產完，乳腺腫脹，甚至懷疑子宮蓄膿。義工表示，兩個單位似乎正在經營非法繁殖場。 《一線搜查》採訪隊重返該兩個工廈單位時發現，現場仍有濃烈氣味，單位內似乎有人，其中一個單位更傳出狗吠聲，但兩個單位均無人應門，至於平台位置則已被清空，再無見到狗隻。有不願透露姓名義工表示，單位業主疑在有關工廈內，尚有數個單位做狗場。 2015年改裝劏房 種下禍根 單位淪為非法繁殖場，業主為何不問不聞？《一線搜查》報道指，兩個淪為狗場單位都由一名姓葉男子名下公司持有。消息人士指，該業主早於2015年曾將名下單位改成劏房出租。當年屋宇署向法庭申請封閉令，查封了榮豐工業大廈兩個單位，當時劏成21間房，住戶被勒令即時遷出，部份人情緒激動。 人稱工廈大王 據《一線搜查》指，該名姓葉的業主，約50至60歲，早年人稱工廈大王，靠炒賣工廈起家，現時於豪力和榮豐兩幢工廈，擁有最少6個單位，市值約2,500萬元。 被救狗狗命運 當日於兩個天台狗場被救出狗狗多達70隻，團體救狗之家接收了20隻，其中一隻被救狗狗Tanya，輾轉地覓得新主人Yvonne，她表示：「佢（Tanya）一嚟到，同佢出去行，開始佢唔係好慣，有啲扯狗繩，但我哋都夠力拉到佢。開頭嗰時食嘢，佢唔係好慣，可能佢之前唔係食狗糧，所以都需要時間讓佢食返狗糧。」 繁殖場狗狗命運悲慘 救狗之家負責人Eva表示，多隻被救出的狗狗是「啱啱生完」，其中一隻狗媽媽身體狀況較差，獸醫發現牠子宮蓄膿，要即時做手術。原因是牠不停被逼生肓，子宫積膿及發炎，嚴重可引致死亡，現在尚有被救狗狗等待領養。 另外，《一線搜查》收到投訴指杏花邨一條隧道，入夜時就泊滿電單車，攝製隊拍攝期間遇到警方出動抄牌，有車主就指違泊只因冇車位，究竟電單車違泊是否逼於無奈？按此即睇《一線搜查》。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期 4/7/2022-30/9/2022（逢星期一至五） 播出時間 20:00-20:30 （全文完） 推薦閱讀 常見問題 問：繁殖場狗狗為何周身病痛？答：因為牠們淪為生育機器，生活環境惡劣… 👉🏻 詳情按此 問：工廈經營非法狗場為何會沒人投訴？答：因為狗場場主本身就是單位業主… 👉🏻 詳情按此 😊 為生活增值 Like 👉有線生活FB💪 睇健康貼士 Like 👉有線健康FB🔔 接收最新生活資訊 follow 👉 有線生活IG @icable.life