#招標妥
- 大C
- 2022年12月06日
一線搜查｜西環海都樓3,000萬大維修 居民質疑法團黑箱作業 「夾硬攞走」長者業主棺材本
西環海都樓小業主聯同全港業主反貪腐反圍標大聯盟，上月底到民政事務總署請願，要求民政署介入海都樓3,000萬元大維修爭議。免費電視77台節目《一線搜查》訪問過小業主，他們質疑立法案法團通過工程時黑箱作業，有業主表示：「我哋唔係反對大維修，我哋都好希望有大維修……喺呢度住咗幾廿年嗰啲業主變晒老人家，喺佢哋棺材本度夾硬攞走，咁係其實好慘！」 法團改選有單位被淋紅油 西環海都樓1966年入伙，共有4座，住有300多戶。2019年海都樓收到政府強制驗樓令，當時法團沒有採用市建局的「招標妥」，招標時有13間工程公司投標，報價平均超過3,000萬元。據居民指出，當時已有小業主質疑標價不合理。由於當時海都樓已6年未召開過居民大會，代表性成疑，土地審裁處命令要重選業主立案法團，但到重選前數天，有單位被人淋紅油，更留下一把刀，也有單位被人淋糞。 法團主席未簽合約已動工？ 到了改選當日，有不少居民親身到場，卻發現自己竟然「被授權」予原法團成員投票，改選在質疑和反對聲音中完成，更通過了3,000萬元大維修工程，平均每戶要夾8.5萬元。資料顯示，海都樓聘用的顧問公司，與將軍澳翠林邨所選用的是同一間，翠林邨維修工程涉款1.7億元，同樣被指黑箱作業，爭議不斷。【相關文章】翠林邨1.7億大維修又流會 小業主稱「被授權」：我阿媽死咗7年點解有佢簽名 海都樓法團主席未簽名批准工程動工，但疑有其他法團委員，在未得主席同意下，另造新印章，與工程公司簽約。上月初，法團成員帶備燒豬，想強行衝入大廈開工，居民則以「人肉長城」，阻擋大廈出門口，成功阻止。 法團秘書變主席？ 大維修引發爭議不斷，改選後的法團主席表示壓力太大而辭職。法團於是匆匆補選主席，但卻以閉門會議方式選出，居民不可參選。結果由法團原秘書變身成為主席，繼續推動3,000萬大維修動工。一班反對的小業主一方面籌款希望申請禁制令，禁止工程動工，另一方面則要求民政署介入。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟莊榮輝表示，法團秘書可以由非業主擔任，但委員及主席必需要是業主或得到業主授權，而該他所知，該位秘書選出成為主席時，沒有出示任何授權證明，令人質疑其身份合法性。有關海都樓大維修爭議，可按此重溫《一線搜查》第111集。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期：逢星期一至五 播出時間：20:00 – 20:30 （午夜12時於免費電視 78台 重播） WhatsApp報料熱線：68960931 （全文完） 推薦閱讀
- 大C
- 2022年09月08日
一線搜查｜翠林邨1.7億維修爭議未解決 有住戶單位被淋紅油 陌生人洗樓派傳單抹黑反對居民
免費電視77台節目《一線搜查》早前報道將軍澳翠林邨的1.7億巨額維修爭議，居民質疑招標過程欠缺透明度，至8月21日居民大會當日，大批居民輪候幾小時想投票，法團主席冼雄輝卻宣布流會，更以「聲東擊西」方式避見傳媒。有居民事後表示，流會至今兩星期內，邨內有陌生人派傳單抹黑反對招標居民，更有居民單位被淋紅油恐嚇。 居民不滿欠諮詢 翠林邨2019年被納入政府強制驗樓計劃，至近月業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達到1.7億元，4,900個單位每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等，由此引爆居民不滿，質疑過程欠諮詢，亦沒有使用政府「招標妥」系統，有「圍標」之嫌。有關爭議背景及居民大會舉行前情況，可按此【將軍澳翠林邨1.7億大維修惹爭議 居民批業主立案法團黑箱作業】 8月21日居民大會當日，法團通知中午12時起可以排隊投票，大批居民包括長者，早兩小時已排隊輪候登記入場。大會原定下午2時開始，但到3時由於太多人仍未完成登記入場，主席冼雄輝宣布流會，現場大批居民鼓噪，批評安排不善。 派傳單抹黑、淋紅油恐嚇 居民大會流會後，有居民形容邨內有如「無掩雞籠」。從街坊提供片段可見，8月21日至8月28日凌晨，有大批陌生人上門「洗樓」，半夜逐家逐戶派發抹黑起底傳單，內容主要抹黑「翠林邨是我家」群組，對部份居民「起底」，以及攻擊反對1.7億維修工程業主。 此外，8月26日下午有居民單位被淋紅油，被警告不要再「出風頭」，該業主已報警。「嗰個人留咗張紙仔，貼喺大門出面，寫住我個名，跟住寫住欠債還錢，留咗電話，我都打咗電話俾佢嘅……佢一路冇講還錢，係話『你呢幾日好出位啦』、『唔好搞咁多事』！」 該位居民表示，曾呼籲街坊出席大會，維護自己權益，並於居民大會當日有幫手做義工，替其他出席者填寫選票，他說：「企出嚟，行得正，企得正，佢搞我，我都唔可以退縮。」 法團主席：對街坊好抱歉 8月21日居民大會流會後，主席冼雄輝透過職員，騙記者到社區會堂其中一個門口外等候，自己卻從另一個出口離開。他事後主動聯絡《一線搜查》表示想就居民大會當日情況澄清，解釋：「我唔係走，我係有啲驚呀……你見到當時啦，好混亂，好多係比較惡言相向嘅人。」 對於當日包括大批長者在內的居民，等候數小時卻無法投票，冼雄輝表示：「我真係對啲街坊好抱歉嘅，因為呢個情況我哋真係低估咗人數。」他又表示當日由於要聘用額外保安人員、電子點票系統、租用帳篷和椅子等物品，大約花費十多萬元。 被問到為何不用政府「招標妥」系統，冼雄輝表示：「我本身冇立場，我唔係話唔贊成用招票妥。」但他強調由於已透過報章展開招標程序，因此認為必須完成整個招標程序，再討論其他做法，「如果大部份業主都唔認同呢啲嘅（現有標書）……唔揀呢啲話要用招標妥，我哋都絕對歡迎」。至於何時再舉行居民大會表決，冼雄輝表示法團要商議再決定。有關翠林邨維修爭議，可於網上重溫《一線搜查》。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期 逢星期一至五 播出時間 20:00-20:30 （全文完） 推薦閱讀
- 大C
- 2022年08月22日
一線搜查｜將軍澳翠林邨1.7億大維修惹爭議 居民批業主立案法團黑箱作業
有34年歷史的將軍澳翠林邨，2019年被納入政府強制驗樓計劃。近月業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達到1.7億元，每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等，但亦因此引起居民不滿，批評法團黑箱作業，最終維修工程簡介會及居民表決大會均「腰斬」收場。 法團不用市建局「招標妥」 翠林邨有超過4,900個單位，因此大維修涉款金額高達1.7億元。居民李先生表示，據法團資料，1.7億元維修費減去翠林7千萬元儲備，細單位約付1.7萬元，大單位約付2.2萬元，換言之，若不動用儲備，住戶承擔費用將更多，而且「中途會否超支呢？……我相信2萬蚊應該埋唔到單」。這項總值以億元計的工程，法團於4月登報招標，共收回28份標書，但街坊表示從不知情，更質疑為何不採用市建局的「招標妥」系統，認為更公開透明。 維修諮詢期短 據居民表示，法團8月初忽然通知要夾錢大維修，8月中即舉行簡介會，8月21日便要就選擇哪一間公司及是否動用儲備等問題表決。「最低限度諮詢期要耐啲啦……大佬，你唔係買棵菜、買件衫！」居民劉先生質疑法團為何要倉卒推動工程「上馬」。居民不單沒有時間消化複雜的標書，甚至要查閱資料都非常困難，因為法團只是將資料放到到每一幢大樓的保安座頭，居民要向保安索取，然後站着細閱數十大版、數字密密麻麻的工程資料，居民劉先生說：「根本冇可能睇得晒，咁大份嘢你可唔可以過目不忘？」《一線搜查》採訪隊拍攝數日後，法團才將工程資料上網，方便居民查閱。 「法團義工」神秘「洗樓」 儘管居民對大維修工程存在很多疑問，但法團仍定於8月21日舉行居民大會，議程包括表決選擇哪一間工程公司，以及是否動用儲備基金等等。而就在表決前夕，居民發現有自稱「法團義工」的人在邨內「洗樓」，收集住戶簽名，懷疑是要收集「授權票」。 面對居民連番質疑，翠林邨業主立案法團主席冼雄輝均一一否認：「（居民）唔會唔知情，因為我哋每次開管理委員會，我哋都有會議（紀錄）張貼出嚟，全部公開嘅。」此外，他曾於簡介會上反駁居民，表示登報招標是合法程序，「點解一定要用招票妥？」 居民與法團之間矛盾激烈，8月中工程簡介會很快便要警員到場維持秩序。到8月21日居民大會當日，據了解有千多名民居到場投票，有居名更表示「被授權」投票，要求取消資料，改為親自投票。不過，大會舉行期間，法團主席冼雄輝以仍有數以百計居民等候入場，但場地時間有限為理由，宣布腰斬大會，所有投票作廢，擇日覓地再表決。 九龍城街坊情 九龍城區即將重建，街坊既為未來擔心，同時對社區依依不捨。主持林靜莉訪問了居住九龍城區30多年的陳太，她表示與街坊感情要好，經常會打招呼和問候，談到重建計劃，她無奈地表示只能隨遇而安。即睇《一線搜查》，聽聽九龍城老街坊心聲。 免費電視77台《一線搜查》 播出日期 逢星期一至五 播出時間 20:00-20:30 （全文完） 推薦閱讀