#業主立案法團
- 大C
- 2022年12月06日
一線搜查｜西環海都樓3,000萬大維修 居民質疑法團黑箱作業 「夾硬攞走」長者業主棺材本
西環海都樓小業主聯同全港業主反貪腐反圍標大聯盟，上月底到民政事務總署請願，要求民政署介入海都樓3,000萬元大維修爭議。免費電視77台節目《一線搜查》訪問過小業主，他們質疑立法案法團通過工程時黑箱作業，有業主表示：「我哋唔係反對大維修，我哋都好希望有大維修……喺呢度住咗幾廿年嗰啲業主變晒老人家，喺佢哋棺材本度夾硬攞走，咁係其實好慘！」 法團改選有單位被淋紅油 西環海都樓1966年入伙，共有4座，住有300多戶。2019年海都樓收到政府強制驗樓令，當時法團沒有採用市建局的「招標妥」，招標時有13間工程公司投標，報價平均超過3,000萬元。據居民指出，當時已有小業主質疑標價不合理。由於當時海都樓已6年未召開過居民大會，代表性成疑，土地審裁處命令要重選業主立案法團，但到重選前數天，有單位被人淋紅油，更留下一把刀，也有單位被人淋糞。 法團主席未簽合約已動工？ 到了改選當日，有不少居民親身到場，卻發現自己竟然「被授權」予原法團成員投票，改選在質疑和反對聲音中完成，更通過了3,000萬元大維修工程，平均每戶要夾8.5萬元。資料顯示，海都樓聘用的顧問公司，與將軍澳翠林邨所選用
- 大C
- 2022年09月08日
一線搜查｜翠林邨1.7億維修爭議未解決 有住戶單位被淋紅油 陌生人洗樓派傳單抹黑反對居民
免費電視77台節目《一線搜查》早前報道將軍澳翠林邨的1.7億巨額維修爭議，居民質疑招標過程欠缺透明度，至8月21日居民大會當日，大批居民輪候幾小時想投票，法團主席冼雄輝卻宣布流會，更以「聲東擊西」方式避見傳媒。有居民事後表示，流會至今兩星期內，邨內有陌生人派傳單抹黑反對招標居民，更有居民單位被淋紅油恐嚇。 居民不滿欠諮詢 翠林邨2019年被納入政府強制驗樓計劃，至近月業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達到1.7億元，4,900個單位每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等，由此引爆居民不滿，質疑過程欠諮詢，亦沒有使用政府「招標妥」系統，有「圍標」之嫌。有關爭議背景及居民大會舉行前情況，可按此【將軍澳翠林邨1.7億大維修惹爭議 居民批業主立案法團黑箱作業】 8月21日居民大會當日，法團通知中午12時起可以排隊投票，大批居民包括長者，早兩小時已排隊輪候登記入場。大會原定下午2時開始，但到3時由於太多人仍未完成登記入場，主席冼雄輝宣布流會，現場大批居民鼓噪，批評安排不善。 派傳單抹黑、淋紅油恐嚇 居民大會流會後，有居民形容邨內有如「無掩雞籠」。從街坊提供片段可見，8月21日至8月28日凌
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- 2022年08月22日
一線搜查｜將軍澳翠林邨1.7億大維修惹爭議 居民批業主立案法團黑箱作業
有34年歷史的將軍澳翠林邨，2019年被納入政府強制驗樓計劃。近月業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達到1.7億元，每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等，但亦因此引起居民不滿，批評法團黑箱作業，最終維修工程簡介會及居民表決大會均「腰斬」收場。 法團不用市建局「招標妥」 翠林邨有超過4,900個單位，因此大維修涉款金額高達1.7億元。居民李先生表示，據法團資料，1.7億元維修費減去翠林7千萬元儲備，細單位約付1.7萬元，大單位約付2.2萬元，換言之，若不動用儲備，住戶承擔費用將更多，而且「中途會否超支呢？……我相信2萬蚊應該埋唔到單」。這項總值以億元計的工程，法團於4月登報招標，共收回28份標書，但街坊表示從不知情，更質疑為何不採用市建局的「招標妥」系統，認為更公開透明。 維修諮詢期短 據居民表示，法團8月初忽然通知要夾錢大維修，8月中即舉行簡介會，8月21日便要就選擇哪一間公司及是否動用儲備等問題表決。「最低限度諮詢期要耐啲啦……大佬，你唔係買棵菜、買件衫！」居民劉先生質疑法團為何要倉卒推動工程「上馬」。居民不單沒有時間消化複雜的標書，甚至要查閱資料都非