新聞資訊
- Edwin Yu
- 2023年06月07日
居屋2023｜六屋苑共提供9,154單位 首期最平僅7.4萬元 綠白表資產入息下調
【有線新聞】新一期居屋選址出爐，六個屋苑分別位於觀塘安達臣道、啟德、屯門以及元朗，合共提供9,154個單位，面積278至518平方呎，以市價62折推售，售價介乎149萬元至494萬元。售價最便宜的單位在朗天苑，售價149萬元，綠表買家只需付5%首期，即7.45萬元便可上車，入住罕見的50層居屋；而啟德啟悅苑最貴單位售價494萬元，成今期居屋「樓王」，綠表買家需要24.7萬元首期才可上車，白表買家首期需付49.4萬元。今期綠表和白表資產入息均下調，買家申請前需注意是否合符資格，以下介紹新居屋2023申請詳情： 屋苑名稱 單位數目 單位面積 單位售價 關鍵日期 屯門兆翠苑 518 281-518平方呎 179萬元-372萬元 2025年4月30日 元朗朗天苑 3,080 280-454平方呎 149萬元-318萬元 2026年3月31日 觀塘安楹苑 1,140 282-478平方呎 171萬元-394萬元 2025年7月31日 觀塘安樺苑 990 296-495平方呎 181萬元-377萬元 2025年8月31日 觀塘安麗苑 1,380 278-497平方呎 169萬元-376萬元 2025年8月31日 啟德啟悅苑 2,046 278-475平方呎 223萬元-494萬元 2025年10月31日 1.居屋2023｜申請方法 2.居屋2023｜申請及截止日期 3.居屋2023｜入息限額及資產限額 4.居屋2023｜申請費用 5,居屋2023｜付款方式 6.居屋2023｜轉售和轉讓限制 7,居屋2023｜如何提高中籤機會 8.居屋2023｜中籤揀樓程序 9.居屋2023｜揀樓次序｜申請類別 10.居屋2023｜預約揀樓、落訂 11.居屋2023｜申請按揭 12.居屋2023｜收樓做業主 居屋2023｜申請方法 網上申請 申請人須以信用卡（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交申請費，居屋申請費為270元 郵寄遞交申請 郵寄地址：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」，信封面請註明「白居二2023」或【「居屋 2023」及「房協資助出售單位」】或【「居屋 2023」及「房協資助出售單位」（白表）與「白居二 2023」】 親身遞交申請 房委會居屋銷售小組辦事處 地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口） 辦公時間：星期一至五 上午8時45分至下午6時 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。如果有任何更改，應在更改位置旁邊簽名以確認更改的真實性切勿，只刪除或使用塗改液覆蓋。如情況許可，建議再填一遍。 另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。 居屋2023｜申請及截止日期 申請日期：2023年中 截止日期：2023年中 居屋2023｜入息限額及資產限額 白表申請者 1人家庭：每月入息限額由$33,000降至$31,000；資產限額由$92,5000降至$735,000 2人或以上家庭：每月入息限額由$66,000降至$62,000；資產限額由$1,850,000降至$1,470,000 綠表申請者 不需要通過任何入息上限或資產限額審查，但若果申請人是公屋住戶，本身有入息及資產淨值審查，並且每兩年就會審查一次。 遞交申請截止日期前24個月起，直至購買單位時，不得在香港擁有住宅物業。 居屋2023｜申請費用 劃一270元 居屋2023｜付款方式 網上申請：信用卡（VISA、MasterCard、JCB、UnionPay銀聯） 如郵寄／親身遞交申請表：劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或；銀行本票支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 不接受到便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票。申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓。 居屋2023｜轉售和轉讓限制 居屋及綠置居可於首次轉讓日期起計15年後，在繳付補價後於公開市場轉售或； 首次轉讓日期起計首5年，可以不高於原來售價，在第二市場轉售予房委會訂明買家類別（綠表及白居二成功申請者）或； 首次轉讓日期起計第6年起，業主可自行定價，在第二市場轉售予房委會訂明買家類別（綠表及白居二成功申請者）。 居屋2023｜如何提高中籤機會 居屋單身人士配額較少，如要提升中籤機會，最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請，即可提高中籤機會。雖然提交申請時家庭成員不必同住，但若成功中籤買樓後，必須與申請表中的家庭成員同住。而夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。 居屋2023｜中籤揀樓程序 據去年經驗，居屋中籤揀樓程序如下： 成功遞交居屋申請後，申請者會獲發一組申請書編號，綠表申請者以「G」開頭，白表申請者則以「W」開頭；「家有長者優先選樓計劃」申請人會獲發兩組，一組為長者隊，一組為家庭隊，故「家有長者計劃」申請者有絕對優勢。所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，屆時房委會會根據申請編號攪珠，以編排不同組別的揀樓次序。 房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，例如，攪珠次序是01、26、33，代表申請書編號最後兩個數字是「01」的申請者，將是排第一的揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序，再決定揀樓次序。 居屋2023｜揀樓次序｜申請類別 據去年經驗，居屋揀樓次序如下： 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者 受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者 綠表及白表家庭申請者，次序如下： 綠表申請者：參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 > 其他綠表家庭申請者 白表申請者：參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者 ＞ 其他核心家庭申請者 > 非核心家庭申請者 受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者 受房委會中轉房屋清拆計劃的一人申請者 綠表及白表一人申請者 攪珠結果公布後，房委會按揀樓次序個別通知申請者，要求他們在七個工作天內遞交入息及資產申報表，然後再約見並進行資產審查。約見當日須帶備相關證明文件，通過審查後就進入揀樓程序。 居屋2023｜預約揀樓、落訂 據去年經驗，居屋揀樓程、落訂程序如下： 房委會會向合資格申請者發出揀樓通知書，通知揀樓日期、時間，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買。 認購單位會於同日簽署買賣合約及繳付訂金，所以揀樓當日要準備銀行本票及支票簿，以支付訂金 綠表申請者：一張xxxxx元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」，用以支付樓價5%的訂金。若本票金額不足選購單位樓價的5%，訂金餘額須即時以個人支票方式繳付。 白表申請者：一張xxxxx元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」，用以支付樓價10%的訂金。若本票金額不足選購單位樓價的10%，訂金餘額須即時以個人支票方式繳付。 居屋2023｜申請按揭 揀樓日已繳付訂金，待屋苑取得「入伙紙」後，房委會律師會發信通知買家辦理樓契等文件，買家須於指定日期內完成交樓手續及繳付樓價餘額，屆時就可以安排銀行按揭，以及到律師樓辦理買樓手續及繳付樓價餘額、印花稅及其他雜費，買家可選用房署律師或自行委託。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲九成半按揭，白表買家最高可獲九成按揭，按揭還款年期最長可達25年。 居屋2023｜收樓做業主 購買手續完成後，買家就變成業主，然後就會收到房委會的收樓通知書。有了收樓通知書，業主就可以聯絡屋苑管理處預約收樓。收樓當日，業主攜同收樓通知書及買賣契約，到管理處領取單位鑰匙，其後驗收單位，並須於七日內向房委會提交執修報告；綠表申請者收樓後60日內須交還原本居住的公屋單位。
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- 2023年01月31日
吉林女生失蹤逾80天 父：活要見人、死要見屍
【有線新聞】繼胡鑫宇失蹤逾百日後遺體才被發現後，近日再傳出吉林和四川都有年輕女學生失蹤，引起內地民眾對青少年失蹤問題的關注。 住在吉林市，就讀高三、18歲的學生鄭春梅，至今已不見了80多天。有閉路電視拍攝到她最後一次現身是去年11月4日，當時她身穿校服，出現在吉林大橋。 她的父親指，有一名男子尾隨，之後女兒再沒有返回住所。事發後他也經常在社交媒體發布尋人短片，但就多次被平台封鎖帳號，「我找女兒沒有錯也不違法，我女兒失蹤這麼久，相關視頻依舊一部分沒有看到。她不是小貓小狗，那是一條人命，作為孩子的爸爸，活要見人、死要見屍，公平公正的意義無非就是公開。」有搜救人員曾經在失蹤地點附近的松花江搜索，但至今都未有發現。 而在四川，另一名18歲學生曹紅英亦在今月初失蹤，家屬指閉路電視見到，她曾在橋上徘徊，而在岸邊就發現了她的衣服，目前當地警方已立案調查。 有不少網民都指，近日有多名學生失蹤，期望當局可加快調查，早日找回他們。
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- 2023年01月31日
內地去年稅費收入31.7萬億人民幣
【有線新聞】內地去年稅費收入超過31萬億人民幣。 國家稅務總局表示，去年稅務部門組織稅費收入31.7萬億元人民幣，其中未扣出口退稅的稅收16.1萬億，社保費收入7.4萬億，為國家治理提供堅實的財力保障。全年新增減稅降費及退稅緩繳稅費超過4.2萬億元，在支持企業紓困、保市場主體保就業、協助穩住宏觀經濟大盤等，發揮了關鍵作用。
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- 2023年01月31日
廣東惠州停業酒店外牆剝落裝飾墮下 造成至少1死3傷
【有線新聞】廣東惠州有停業酒店外牆剝落墮下，連同牆上的裝飾跌落至行人路，造成至少1死3傷。 網上片段見到，事發現場一片狼藉，有傷者倒臥地上，大量石塊、廣告牌散落地上，鋼架扭曲變形卡於樹上，停泊在路邊的車輛亦被波及。 附近商戶表示，「6時許，我這剛好在(事發地)對面，「咣」的聲音特別響，就跑出來看一下，濃煙滾滾，(建築物有東西)從上面塌下來，民眾的一看到後面的時候，自發一起去救援，就把那個壓倒的(傷者)抬開。」 星期一傍晚6時許，惠城區一間已停業的酒店外牆，有磚塊從高處墮下，擊中鋼架上裝飾後，連同支架及雨棚墜下。 傷者被磚塊等雜物壓著，由多名市民合力救出，再由救護車送院，當中一人經送院搶救無效死亡，另有至少三人受傷，當地相關部門正調查意外原因及處理善後工作。
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- 2023年01月31日
消息指天星小輪獲批加價 平日約5元 假日6.5元
消息指天星小輪獲批加價 平日約5元 假日6.5元 【有線新聞】消息指，天星小輪獲行會批准加價。 現時中環來往尖沙咀平日收2.6至3.2元，假日收3.6至4.2元。據了解，平日將會加至約5元，假日就加至6.5元，加幅低過原先天星小輪申請的「加價一倍」。天星小輪前年曾經加價，直至兩個月前說營運成本持續上升，客量跌至新低，虧蝕3,700萬元，所以再向政府申請加價。
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- 2023年01月31日
陳建仁就任行政院長
【有線新聞】在台灣，陳建仁正式上任行政院長。 他在交接典禮上，從蘇貞昌手上接過印信。新內閣包括七名女性，蘇貞昌團隊多名成員獲留任。陳建仁表示，這將會是他「人生最後一個公職」，會全力以赴為民眾和下一代打造溫暖堅韌的台灣。
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- 2023年01月31日
簡約公屋｜造價下調至264億元 議員認為可再降低成本
【有線新聞】政府公布8幅興建簡約公屋的土地可提供3萬個單位，造價亦下調9.5億元至264億元，有議員認為可以再降低成本。 九龍東（工聯會）鄧家彪表示：「之前興建過渡性房屋平均一個單位成本55萬元，現在（簡約公屋）成本53萬元，是相約。那些過渡房屋通常規模很小，300、400個單位，現在（簡約公屋）既然是說數千甚至上萬單位一個項目，究竟建築上是否都有規模效應，即是說我興建多些單位，會否令平均造價壓低？」 九龍西（民建聯）鄭泳舜指：「都希望可以重用，這個都重要，之前「『南昌220』要搬去大埔，這些過渡性房屋或者簡約公屋，日後如何可以重用？」
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- 2023年01月31日
棚仔清場｜食環署一度禁檔販以外人士進入 檔販批阻清貨：我哋無做錯事
【有線新聞】深水埗欽州街臨時布市場下午五時清場，食環署職員早上一度不准檔販以外人士進入「棚仔」，檔販不滿、批評阻礙清貨。 食環署職員指：「先生，不可以進來。」布販稱：「我要丟垃圾，你不要關門。」布販指：「做到手指都痛。」「棚仔」最後一天，檔販把握最後九小時清貨。食環署貼出告示說為了方便經營者遷出，這天布市場暫停開放，「棚仔」外內有多名食環署職員。 布販表示：「客人來取東西，（食環署職員）說不可以，可不可以？」食環署職員：「出去，請合作，守規矩。」布販：「現在不是五時，現在是否五時？」食環署職員：「麻煩出去。」 檔主說食環署上月信件，只說下午五時前要清場，沒有提過不准做生意，布販李先生：「昨日都送了一大車給老人中心，沒有錢的。剛才有社工來到問我可否搬走布匹，我說可以搬，食環署說不可以。怎麼可能？我送給別人，別人來取貨，我不收錢，不是賺別人的錢。我沒有空，我們做到很疲勞，入場要取身份證登記，食環署應該知道哪些人是在這裏工作。」 檔販後來跟食環署高級主任理論：「我們沒有做錯事情，你們不需要這樣監視我們，我們現在去處理，先開門。」有檔販乾脆把布放在門口，讓人免費取走。 192個布檔檔販可以選擇結束營運，政府會有七至十萬元的特惠金，或者搬去通州街的新布藝市場繼續做生意。 食環署說一直與檔販商討關閉安排，原本計劃去年年底清場，但個別檔販希望經營至農曆新年後，最終延至今日關閉。如有租戶遷出有實際困難，署方會考慮酌情安排。布市場內49位非持牌經營者有33戶選擇離場，16戶選擇搬遷至新布藝市場。
- News Editor
- 2023年01月31日
Tesla月初墮70米懸崖、全車奇蹟生還 事故竟與自動駕駛無關 父親被控數罪提堂
【有線新聞】美國加州一輛Tesla房車1月初高速行駛，其後跌落70米高懸崖，車上一家四口生還，包括兩名兒童，涉事司機被控企圖謀殺等罪今日提堂。 41歲司機、放射科醫生Dharmesh Patel被控三項企圖謀殺，並涉嫌對41歲妻子妮哈和7歲女兒施以家庭暴力，造成嚴重身體傷害，另被控兩項家庭暴力及企圖傷害人身罪。當局調查指與自動駕駛模式及車輛機件故障無關，故將調查重點轉移至Patel身上，但未有公開疑犯動機。Patel自事發後留醫，直至上周轉往監獄還柙。 加州公路巡邏隊認為意外是畜意造成，飛行官Shaun Bouyea表示，從未見過如此的車禍現場，這麼多人在出事車輛內而且全部生還。他又憶述指，當搜救人員看到兩名兒童在車內，仍然生還並可活動，隨即充滿希望。 密歇根大學交通研究所機械工程教授Jingwen Hu表示，根據車輛撞擊的嚴重程度，形容四人生還是奇蹟，「司機或低估車輛的安全性。」 意外發生於今年1月2日，有目擊者見到事發經過，稱由倒後鏡見到失事Tesla在加州一號公路高速靠右行駛，之後直墮懸崖，車上四人全部生還，Patel和妻子傷勢嚴重，無生命危險，7歲女兒和4歲兒子未有受傷。