財經資訊
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- 2022年10月02日
樓盤傳真 1/10/2022 第四節
設計廊：在家中有如置身花花世界，每個空間都有花語為題，更特設特色打卡位，滿足戶主在家中的自拍欲。 裝修解密：天、地、牆做好的階段，也是繳付某部分餘款的時候。對鋪磚的質素要好好檢查，才繼續下一步工程。
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- 2022年09月30日
免檢通關仍未落實 廣州市民：不考慮來港旅行
【有線財經】近日內地每日本土新增個案過百宗，廣州有旅行社表示，出省遊的人比以往少。而即使本港入境檢疫安排放寬，「來港易」取消限額，惟免檢通關仍未有確切消息，加上內地維持7+3防疫隔離限制，所以有廣州市民表示，即使有長假都不會考慮來香港旅行。 多個省市倡導市民原地過節，交通運輸部預料今年全國道路客運數字按年跌約三成，而航班雖然有所增加，但機票價格亦預計往年跌超過一成。 去年因為晶片一度短缺令到價格持續上升，不過今年由於需求下降，加上廠商積存了大量存貨，導致價格一直下跌。其中市面上一款儲存裝置去年曾一度供不應求，價格為1400元人民幣，不過現時較之前回落了一半。 雖然需求下降，惟全球儲存晶片的出貨量仍然保持增長。業內有多間晶片製造商，如海力士和美光都發出預警，指晶片供過於求的情況仍在不斷加劇。
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- 2022年09月30日
新創建全年多賺四成三 進入加息周期不用調整投資組合
【有線財經】新創建全年多賺四成三，純利近16億元，但整體經營溢利倒退近一成七，末期息每股派三毫一，按年增加3%，淨負債比率降低至19%。 集團指環球市場低迷，未能在部分投資上獲得顯著公平值收益，全球經濟放緩亦對策略投資業務、經營環境產生負面影響，目前正積極尋找在道路及現代物流等方面的增值投資機會，並相信早前宣布的回購計劃，可提升每股盈利及每股淨資產。 集團指即使環球進入加息周期，都不用調整投資組合。 新創建行政總裁馬紹祥：「新創建本身的投資組合，所有都是一些很長期的業務，包括保險、建築、物流、以及收費公路、以及一些設施管理。其實短期的波動或者資本市場的波動，對我們來說影響不大，我們亦不會因為這些短期的資本市場或者利息波動，去調整我們本身的業務組合。」
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- 2022年09月30日
新世界去年度多賺8% 管理層料樓市短線仍受壓
【有線財經】新世界去年度多賺8%，末期息維持派每股1.5元，管理層料樓市短線仍受壓，但在放寬壓力測試後，有望恢復部分氣氛。 本港跟隨美國踏入加息周期，新世界表示，目前本地樓市觀望氣氛濃厚，相信樓市短線受壓，但會逐步復蘇。新世界發展行政總裁鄭志剛：「現時按息依然處於低水平，相信市場需要時間消化加息的消息，對樓市有支持作用的是近日金管局降低壓測要求，亦有助上車盤的吸客加上放寬至『0+3』，相信政府未來進一步放寬，希望有一部分恢復元氣。」 在本港及內地多處疫情反覆下，新世界全年度仍多賺8%，盈利近12.5億，基本溢利增1%至70.8億，末期息維持派每股1.5元。期內綜合收入逾682億元，按年大致持平，當中本港物業發展收入跌逾24%至58億。 鄭志剛表示，在剛性需求的支持下，將明年度本港合約銷售目標定於約150億元。而物業投資方面，在「靈活辦公」趨勢及寫字樓供應增加下，預料未來兩年寫字樓市場競爭激烈。 至於大圍柏傲莊項目第一、二期，今年已開始交樓，而第三期拆卸工程即將完成，準備重建，稍後再與港鐵討論重售安排。
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- 2022年09月30日
本港零售銷售按年跌0.1% 遠遜預期
【有線財經】本港零售銷售再度轉跌，8月零售銷貨值286億元，按年跌0.1%，差過市場預期的升2.7%。首八個月計，零售總銷貨值跌1.5%。按類別劃分，超市及衣服鞋類分別倒跌1%及8.4%，珠寶鐘錶升4.3%，但幅度較7月份大幅放慢25個百分點。 政府表示，經季節性調整後，零售貨值按月仍然有增長，預計疫情緩和，以及第二階段消費券計劃，將會在短期內支持消費氣氛和需求，但金融狀況進一步收緊將會構成制約。
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- 2022年09月30日
美國前財長薩默斯：環球經濟風險正累積 與金融海嘯前情況相似
【有線財經】美國前財長薩默斯指出，環球經濟風險正在累積，情況與金融海嘯前的情況相似，他亦關注英國買債未必可以持續穩定債市。 歐美的高通脹未「退燒」，央行繼續加息應對，但亦令人擔心觸發更大的經濟衰退。 美國前財長薩默斯接受彭博訪問時指出，環球經濟風險正在累積，與2008年金融海嘯危機前比較，現時情況有點相似。美國前財長薩默斯：「但我相信正在處於風險累積的時期同一個情況，人們在2007年8月時變得不安，我估計現時越來越緊張。」 薩默斯認為，目前市況脆弱主要因為經濟政策前景不確定，擔心通脹高企及大宗商品價格波動。 他特別關注日本的情況，一方面出手買日圓在市場上吸收流動性，但日本央行又繼續寬鬆貨幣政策，形容做法並不尋常。 英倫銀行日前宣布，以大約兩個星期時間買入長期國債，薩默斯指出雖然措施可以穩定債市，但未必有持久性，除非投資者認為市場基本面已經修復。 英國廣播公司報道，英倫銀行出手的原因是投資銀行及基金經理警告英國退休基金，可能面臨大規模追加保證金要求，會觸發英國債市崩盤。
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- 2022年09月30日
德勤中國因審計程序缺失被美國罰款 涉及3家中概股
【有線財經】德勤中國因審計程序存有缺失，被美國證交會罰款超過一億元，當中涉及3家美國上市中概股。 中美審計爭議未解，美方率先向中概股會計師「開刀」，藉此強調全面審查底稿，才能保障投資者利益。 美國證券交易委員會向四大會計師事務所之一的德勤中國罰款1.56億元，理由是審計程序存有缺失，當中涉及3家美國上市中概股，以及9家在中國有業務的美國企業。 事件發生在2016至2018年間，有數名德勤中國員工在審計過程中，容許客戶自行選取財務資料樣本，以及自製文件，用作確認帳目已通過會計師審核．德勤中國的內部監控發現到有關問題，並在2019年主動向監管機構報告。 美國證交會主席根斯勒在聲明中指出，雖然個案與《外國公司問責法》無關，但突顯到美國會計監督委員會必須有全面審查底稿的權力，才能有效監控上市公司質量。 前年通過的《外國公司問責法》規定逾200家美國上市中概股，必須向美方提交全面審計底稿，否則有可能在2024年被勒令除牌。
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- 2022年09月30日
流標重推的屯門住宅地收最少5份標書 分析料仍有機會流標
【有線財經】流標重推的屯門住宅地中午截標收到最少5份標書，反應與上次相若，測量師相信仍有機會流標。今個財政年度其中一幅重要的住宅供應，屯門青山公路大欖段地皮流標重推，吸引大型發展商新地、恒地、長實及信置再度入標。 今次亦看到中小型發展商的身影，佳明集團罕有地獨資競投大型地皮。佳明項目經理曾嘉敏：「符合預算就可以，現時也不是太多選擇，我們沒看上次的呎價，我們也是看現況，市場及地盤狀態如何去評估價錢。」 有測量師相信，發展商可能嘗試用特別低的價錢補充土地，地皮仍有流標風險。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：可能發展商預計這次這麼短時間內重推，地價會否有大幅回調？我相信仍有流標風險，因調節歸調節，在這數個月又發生很多不是太利好的因素，所以唯一擔心的是調節後的底價未必和市場預期一樣。 地皮鄰近私樓OMA by the Sea，地盤面積36萬平方呎，最多可建130萬平方呎，預計提供逾2,000伙住宅，佔全年供應目標多達17%，因應近期市況進一步轉差，市場估值普遍已較早前下調，最新介乎48億至72億元，樓面呎價3,700至5,500元。
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- 2022年09月30日
內地放寬部分城市首置貸款利率下限 分析：措施作用有限
【有線財經】內地針對樓價連續下跌的城市，容許地方政府自行決定，放寬首置貸款利率下限，不過分析認為措施來得太遲作用有限。 為了拯救低迷的樓市，人行和銀保監四個多月來，再次調整房貸政策，容許今年6至8月新樓售價按年和按月都連續下跌的城市，自行決定在年底前，下調或取消首置貸款利率下限。 估計至少23個城市符合要求，但都是二、三線城市，包括天津、貴陽、武漢等，分析認為新政作用有限。銀河聯昌證券中港房地產研究部負責人鄭懷武：「坦白說，如果這個政策早半年至九個月推出，可能會好很多，整個市場的氣氛，大家對房地產商擔心能否交樓等，所以出來的效果有用，但作用未必很大。」 摩通直言，調低貸款利率不會改變房地產市場的遊戲規則，認為樓市疲弱的根本原因是市場缺乏信心，除非經濟前景轉好、樓價穩定，發展商又按時交樓，否則問題難以解決。 滙證指，仍然憧憬樓市出現「金九銀十」是不切實際，反而值得留意二十大會議後，會否有內房政策上的驚喜，令年底銷售反彈。 人行和銀保監今年5月已全面放寬首置貸款利率下限，至不低於貸款市場報價利率減20點子，即是4.1厘。
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- 2022年09月30日
內地PMI數據表現分歧 分析：政策先扶持大型企業
【有線財經】內地製造業採購經理指數表現分歧，官方PMI回升至擴張區間，但財新PMI跌至5個月新低，分析認為與政策先扶持大型企業有關，未來行業復蘇仍有阻礙。 雖然疫情緩和，高溫天氣限電影響消退，但製造業未見明顯復蘇。內地官方製造業採購經理指數重返擴張區間，9月報50.1升0.7，連升兩個月兼好過市場預期。 但反映中小企及民企表現的財新製造業PMI就跌至48.1，按月跌1.4，創五個月新低，差過市場預期。 有經濟師認為內地刺激措施優先扶助大企業，令兩個指數背道而馳。恒生銀行首席經濟師薛俊昇：「通常在內地經濟復蘇，或推出一些刺激企業措施時，很多時一些大型企業都先受惠，就解釋到為何近兩個月官方指數就先回升，但中小型企業的財新採購經理指數就不太理想，但這個情況不需太擔心，人行減息又或者財政政策有寬鬆措施的時候，中小企受惠情況應該都會慢慢出現。」 他認為即使官方指數有改善，在外圍經濟轉差下，製造業仍然面對壓力，難以大幅反彈。 反映商務活動表現的官方非製造業PMI連跌三個月至50.6，差過市場預期。